استثمار العقارات في باكو، أذربيجان

في السنوات الأخيرة، شهدنا زيادة ملحوظة في عدد الأجانب الذين يستثمرون في سوق العقارات في أذربيجان. يقوم المستثمرون الأجانب بشراء الشقق الفاخرة وفلل والعقارات التجارية، وبشكل رئيسي في العاصمة باكو. من الواضح أن هناك عوامل عديدة تجذب هذه الاستثمارات إلى البلاد. سيوضح هذا المقال تلك العوامل، وسيقدم معلومات مفيدة وسيناقش الجوانب القانونية للاستثمارات العقارية التجارية والسكنية في أذربيجان.

نأمل أن يكون هذا المقال مفيدًا للأجانب الذين يخططون للاستثمار في العقارات التجارية أو السكنية في أذربيجان. علاوة على ذلك، إذا كنتم بحاجة إلى استشارات استثمارية عقارية أو خدمات قانونية تتعلق بعملية استثمار العقارات في أذربيجان، لا تترددوا في التوجه إلى PROCO للحصول على المساعدة.

لماذا يستثمر المستثمرون الأجانب في سوق العقارات الأذربيجانية؟

كما ذكرنا سابقًا، هناك عوامل متعددة تجذب المستثمرين الأجانب إلى الاستثمارات العقارية التجارية والسكنية في أذربيجان. بناءً على خبرتنا في سوق العقارات بالبلاد، سنسلط الضوء على بعض هذه العوامل الرئيسية:

• أولًا، مقارنةً بالدول الأخرى، فإن أسعار العقارات في أذربيجان أقل تكلفة، خاصةً بالنسبة للعقارات الفاخرة. ومع ذلك، فإن هذه الأسعار في تزايد مستمر. لقد لاحظنا زيادة سنوية في الأسعار تتراوح بين 15 إلى 17 في المئة في السنوات الأخيرة، مما يجذب المستثمرين العقاريين. بالإضافة إلى ذلك، تستمر قيم الإيجارات العقارية في الارتفاع، خاصةً للمشاريع العقارية الفاخرة.
• ثانيًا، يتم تنفيذ عدد من المشاريع العقارية الفاخرة الكبيرة والمعروفة حاليًا في بلدنا، خاصةً في مدينة باكو. هذا سبب آخر يجذب المستثمرين الأجانب إلى العقارات في أذربيجان.
• ثالثًا، كل عام، ينتقل العديد من الأجانب من دول مختلفة بسبب الأسباب الاقتصادية والاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك، يختار البعض الانتقال إلى أذربيجان، واستثمار العقارات (غالبًا السكنية) والحصول على تصاريح إقامة في أذربيجان للعيش هنا. 

ما أنواع العقارات التي يجب أن تستثمر فيها في أذربيجان؟

بناءً على خبرتنا، لاحظنا اهتمامًا عاليًا من الأجانب بالعقارات السكنية وغير السكنية في أذربيجان. يركز المستثمرون الأجانب بشكل رئيسي على العقارات الفاخرة. بشكل خاص، هناك طلب كبير على العقارات السكنية، حيث تُفضل الشقق الفخمة وفلل من قبل المستثمرون الأجانب.

ما نوع العقارات التي يجب أن تستثمر فيها في أذربيجان؟ تعتمد الإجابة إلى حد كبير على أهداف استثمارك وميزانيتك، بالنظر إلى واقع السوق الحالي. لهذا السبب، نوصي بالحصول على استشارة أولية مصممة خصيصًا لميزانيتك الاستثمارية وأهدافك. يمكن أن يساعد الحصول على استشارة عقارية مهنية بشكل كبير في اتخاذ قرارات استثمارية صحيحة وتحقيق عائدات أفضل. يمكن أن يؤدي التخطيط السليم إلى تحقيق عوائد سنوية تبلغ حوالي 20 في المئة على العديد من مشاريع العقارات، وربما أكثر من ذلك في بعض الحالات. هذا يمثل فرقًا كبيرًا مقارنةً بأسواق العقارات في العديد من الدول الأخرى.